CIRUCLAIRE F.O.D. FINANCIEN ZAL VELEN DOEN BEVEN
Verleden week nog had ik het hier op de site over 'houdbaarheidsdatum' van fiscale planning / constructies.
Blijkbaar is het nu de beurt aan de 'gesplitste aankoop' volgend op een schenking.
Wat door notarissen en advocaten in Vlaanderen massaal is aangeraden is het volgende :
ouders schenken aan hun kinderen een som geld (roerend goed) aan het vlak en gunstig tarief van 3 %. Vervolgens kopen de kinderen met dat geld de naakte eigendom van een onroerend goed en de ouders kopen het vruchtgebruik. Op die verkoop is op de totale som het registratierecht verschuldigd. Alles bij elkaar genomen een zeer veilige en vooral fiscaal gunstige constructie. Immers bij het overlijden van de ouders is er geen successie verschuldigd op het vruchtgebruik dat komt te vervallen en bekomen de kinderen dus "volle eigendom" zonder daarvoor iets verschuldigd te zijn.
De Administratie ziet daar nu plots een misbruik in. Zoals ook eerder al gezegd op deze site, waar gaat men beginnen ? Akten vanaf nu of ook van vroeger ? Komen alle dergelijke aankopen op de helling te staan ? En vooral, wat zal de sanctie zijn ?
Hopelijk zal de Rechterlijke macht hier de vele brave mensen die na veel en hard werken ergens op deze wijze een tweede verblijf kochten of een appartement als appeltje voor de dorst ter hulp zijn want enkele fundamentele rechtsregels schijnen meer dan ooit met de voeten getreden te worden. Andermaal : welke weg die ook bewandeld wordt om aan vermogensplanning te doen : hoe lang blijft de constructie geldig ? Wat zijn nog de garanties ? Heet dat niet om eens een heel duur woord te gebruiken : de totale rechtsonzekerheid ? Kan men het vertrouwensbeginsel nog ernstiger schenden ? Mijn besluit staat vast : ik volg geen enkele studiedag meer over vermogensplanning. Met een overheid die geen rechtszekerheid kan bieden (behoudens bij betaling van het volle pond) is het echt de moeite niet waard ! Tijdens het spel de regels veranderen is het werk van valsspelers en oplichters !
Verleden week nog had ik het hier op de site over 'houdbaarheidsdatum' van fiscale planning / constructies.
Blijkbaar is het nu de beurt aan de 'gesplitste aankoop' volgend op een schenking.
Wat door notarissen en advocaten in Vlaanderen massaal is aangeraden is het volgende :
ouders schenken aan hun kinderen een som geld (roerend goed) aan het vlak en gunstig tarief van 3 %. Vervolgens kopen de kinderen met dat geld de naakte eigendom van een onroerend goed en de ouders kopen het vruchtgebruik. Op die verkoop is op de totale som het registratierecht verschuldigd. Alles bij elkaar genomen een zeer veilige en vooral fiscaal gunstige constructie. Immers bij het overlijden van de ouders is er geen successie verschuldigd op het vruchtgebruik dat komt te vervallen en bekomen de kinderen dus "volle eigendom" zonder daarvoor iets verschuldigd te zijn.
De Administratie ziet daar nu plots een misbruik in. Zoals ook eerder al gezegd op deze site, waar gaat men beginnen ? Akten vanaf nu of ook van vroeger ? Komen alle dergelijke aankopen op de helling te staan ? En vooral, wat zal de sanctie zijn ?
Hopelijk zal de Rechterlijke macht hier de vele brave mensen die na veel en hard werken ergens op deze wijze een tweede verblijf kochten of een appartement als appeltje voor de dorst ter hulp zijn want enkele fundamentele rechtsregels schijnen meer dan ooit met de voeten getreden te worden. Andermaal : welke weg die ook bewandeld wordt om aan vermogensplanning te doen : hoe lang blijft de constructie geldig ? Wat zijn nog de garanties ? Heet dat niet om eens een heel duur woord te gebruiken : de totale rechtsonzekerheid ? Kan men het vertrouwensbeginsel nog ernstiger schenden ? Mijn besluit staat vast : ik volg geen enkele studiedag meer over vermogensplanning. Met een overheid die geen rechtszekerheid kan bieden (behoudens bij betaling van het volle pond) is het echt de moeite niet waard ! Tijdens het spel de regels veranderen is het werk van valsspelers en oplichters !